2023年全国银行秋季校招考试金融知识（40）

　　本次贷款的月还本付息额 2350 元，所购房产的月物业管理费预计 150 元，其他债务月均偿付额 300 元，借款人月均收入 5000 元，依据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，审查其房产支出与收入比，债务与收入比两项指标，下列正确的是(     )。

　　A. 两项指标均未达到条件

　　B. 两项指标均达到条件

　　C. 房产支出与收入比达到条件、债务与收入比未达到条件

　　D. 房产支出与收入比未达到条件、债务与收入比达到条件


 

　　答案：C

　　解析：《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十六条规定，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在 50%以下(含 50%)，月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含 55%)。房产支出与收入比的计算公式为：(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入=(2350+150)/5000=50%;所有债务与收入比的计算公式为：(本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)/月均收入=(2350+150+300)/5000=56%。