您好,欢迎访问东吴教育培训官网! 全国统一客服热线:025-83692169 | 加入收藏| 文章地图 | 栏目地图
当前位置: 东吴教育培训 > 江苏站 > 备考资料 > 法律/其他 >
2017年江苏农商行考试考点精选:法律常识之民法(1)
更新时间:2016-04-29 15:11   来源: 银行招聘网
  2017年江苏农商行考试预计将在2016年11月份报名,12月初笔试,具体时间请以最新招录公告为准,目前考生可参考2016年江苏农商行考试时间节点复习,2016年农商行考试报名时间: 2015年11月2日- 2015年11月18日24点,考试时间为:2015年12月5日下午13:00-15:30;共2.5小时,EPI90题70分钟,综合知识90题60分钟,认知能力测试四部分20分钟。现阶段考生可参考2017年银行招聘考试指定教材复习,关注本站右下方微信,第一时间了解相关资讯、复习资料。
2017年江苏农商行考试考点精选:法律常识之民法(1)
  房屋租赁合同的法定承受
  相关法条
  《合同法》
  第234条  承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
  《城镇房屋租赁合同解释》
  第19条  承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动,承租人在租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡,其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租货合同租赁该房屋的,人民法院应予支持。
  1.规范内容。上述法条规定了一种房屋租赁合同法定概括移转的规则,其内容是:
  (1)在房屋租赁合同的存续期间;
  (2)承租人死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪;
  (3)下列三类人有权法定承受(所谓“法定承受”,指什么都不需要做,原房屋租赁合同的内容维持不变,自动将承租人更换为这三类人)该房屋租赁合同:
  ①与承租人生前共同居住的人(注意:不要求是近亲属或继承人);
  ②承租人的共同经营人(注意:限于承租人为个体工商户的情形);
  ③承租人的其他合伙人(注意:限于承租人参与个人合伙的情形)。
  2.两点说明:①这一制度仅适用于城镇房屋租赁合同,对其他合同(如汽车租赁合同)不适用;②承租人须为自然人(包括个体工商户、参与个人合伙)。若承租人为法人、前述制度即不适用。
  例(根据2009年卷四民法案例分析题第7问改写)甲欲与乙结婚需住房,甲于是承租丁的房屋5 年。半年后,甲死亡,乙伤心欲绝回娘家住了 10个月。乙回来后发现,丙居住在甲租赁的房屋中。原来,甲生前曾向丙借钱,甲、丙书面约定:“如甲到期不还款,丙有权居住甲租赁的丁的房屋。”后甲到期不还款,丙向丁出示该书面约定后,丁将备用钥匙交给丙,丙搬入居住,并将甲、乙的东西搬出。题目问:乙可对丙主张何种权利?答案是:乙可依照《物权法》第2奶条,对丙主张占有返还请求权。分析的思路如下:①乙为与甲生前共同居住的人,甲死亡时,乙法定承受该房屋租赁合同,乙自动成为承租人。②乙回娘家居住期间,依照该房屋租赁合同,乙为房屋的直接占有人。③丙有理由住进该房屋,但丙采取的方式不对(法律禁止丙以法律禁止的私人力量剥夺乙的占有)。丙侵夺了乙对房屋的占有,依照《物权法》第245条,乙有权对丙主张占有返还请求权。



**** 全国唯一含有真正历年真题的银行考试教材 ****
  ★最全真题
  独家呈现中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、交通银行五大行2013-2016年校园招聘考试真题。
  冲刺密卷、模拟题万变不离其宗
  历年来,真题是考生复习备考的首要乃至“唯一”依据,真题及权威的解析是考生了解出题人思路的最佳途径。对于刚接触的考生来说,如何把握命题者思路很重要,多年的专业研发,通过最标准的答案,最权威的解析,最具指导性、技术性的解题技巧,让考生在不知不觉中更加贴近出题者的思维,把握解题思路,提高解答的准确率。
  ★题型、题量、分值、笔试时间,还原真实考场
        如:中国交通银行近两年校园招聘考察内容为EPI、综合能力测试、英语,近两年考试范围及考察内容基本相同,题量均为192题,限时140分钟,2015年言语16题、逻辑推理19题、数学运算15题、时政10题、对生活事物及行为特性看法60题...,2014年言语16题、逻辑推理23题、数量关系16题...,还原真实考场,引导考生掌控时间和答题速度,变被动为主动。
2017年银行招聘考试指定教材
 

    最新招聘
    热点内容
     
      联系方式
  • 客服电话:025-83692169
  • 考试QQ群:87480524
  • 网站客服:网站客服
  • 收缩
    • QQ咨询

    • 全国银行
    • 全国银行招聘客服001
    • 全国银行招聘客服002
    • 全国银行招聘客服003
    • 江苏农商行
    • 江苏农信社招聘考试网客服001
    • 江苏农信社招聘考试网客服002
    • 江苏农信社招聘考试网客服003
    • 安徽农商行
    • 安徽农商行001
    • 安徽农商行002
    • 安徽农商行003