2022年银行校园秋季招聘业务常识练习（58）

　　下列关于抵押物的估价方法中正确的是(   )。

　　A.对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素

　　B.对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧

　　C.对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系

　　D.一律按市场价估价

　　E.价格由银行和借款人自行决定


 

　　答案：ABC

　　解析:由于我国的法律还未就抵押物估价问题作出具体规定，一般的做法由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值，委托具有评估资格的中介机构给予评估或银行自行评估。一般的估价方法是：对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素;对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧;对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系。